253 Rue ISABELLE · Saguenay
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 101,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,8 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636898718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25244
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
94068636898718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 123 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 406 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 224 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 319 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 655 $ Poids 86 % |
| 4 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 527 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 533 $ Poids 84 % |
| 5 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 123 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 360 796 $ Poids 83 % |
| 6 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 545 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 277 344 $ Poids 80 % |
| 7 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 739 $ Poids 76 % |
| 8 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 793 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 302 022 $ Poids 70 % |
| 9 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 485 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 816 $ Poids 69 % |
| 10 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 472 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 675 $ Poids 69 % |
| 11 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 527 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 470 291 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 307 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 369 693 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.