244 Rue ISABELLE · Saguenay
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 100,2 m² · constr. 1998 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636898983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25248
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
94068636898983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 111 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 402 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 634 $ Poids 85 % |
| 3 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 185 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 315 835 $ Poids 83 % |
| 4 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 569 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 055 $ Poids 82 % |
| 5 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 90 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 357 112 $ Poids 79 % |
| 6 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 600 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 275 459 $ Poids 75 % |
| 7 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 492 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 700 $ Poids 73 % |
| 8 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 461 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 508 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 767 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 300 343 $ Poids 69 % |
| 10 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 570 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 466 783 $ Poids 68 % |
| 11 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 676 $ Poids 67 % |
| 12 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 418 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 065 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.