121 Rue LANCELOT · Saguenay
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 150,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 419 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636931590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68401
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
94068636931590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 617 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 607 $ Poids 76 % |
| 2 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 413 m · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −43 350 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 540 830 $ Poids 41 % |
| 3 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 478 550 $ Poids 31 % |
| 4 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 552 183 $ Poids 18 % |
| 5 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 870 $ Poids 17 % |
| 6 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 727 $ Poids 15 % |
| 7 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 437 068 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 418 $ Poids 14 % |
| 9 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 434 992 $ Poids 13 % |
| 10 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 421 $ Poids 12 % |
| 11 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 187 $ Poids 10 % |
| 12 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −41 522 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 617 262 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.