129 Rue LANCELOT · Saguenay
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 129,6 m² · constr. 2020 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636931682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68400
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
94068636931682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 349 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 384 758 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 659 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 450 $ Poids 68 % |
| 3 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 322 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −4 732 $ | 344 904 $ Poids 63 % |
| 4 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 201 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 319 291 $ Poids 60 % |
| 5 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 367 $ Poids 59 % |
| 6 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 349 m · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −6 773 $ | 300 329 $ Poids 57 % |
| 7 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 578 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 318 $ Poids 55 % |
| 8 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 760 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 577 $ Poids 55 % |
| 9 | 984, rue Delisle, Saguenay 2025-04-16 · 361 m · Vendu 251 147 $ (2 136 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −6 279 $ | 291 087 $ Poids 51 % |
| 10 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 678 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 474 $ Poids 48 % |
| 11 | 943, rue Delisle, Saguenay 2025-02-26 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 133 $/m²) 116,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 448 309 $ Poids 47 % |
| 12 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 275 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 395 512 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.