161 Rue LANCELOT · Saguenay
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 104,7 m² · constr. 2016 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636932840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68396
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
94068636932840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 128 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 405 233 $ Poids 95 % |
| 2 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 247 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 302 491 $ Poids 94 % |
| 3 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 224 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 349 858 $ Poids 82 % |
| 4 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 600 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 747 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 656 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 306 156 $ Poids 81 % |
| 6 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 619 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 631 $ Poids 80 % |
| 7 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 758 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 173 $ Poids 76 % |
| 8 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 337 557 $ Poids 76 % |
| 9 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 177 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 335 396 $ Poids 73 % |
| 10 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 510 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 456 881 $ Poids 73 % |
| 11 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 754 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 579 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 525 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 117 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.