169 Rue LANCELOT · Saguenay
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 125 m² · constr. 2019 · terrain 1 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 338 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636932953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68395
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
94068636932953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 245 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 375 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 208 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 336 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 700 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 250 $ Poids 73 % |
| 4 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 610 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 787 $ Poids 67 % |
| 5 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 245 m · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −8 127 $ | 293 676 $ Poids 64 % |
| 6 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 302 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 314 260 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 750 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 558 $ Poids 62 % |
| 8 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 106 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 449 858 $ Poids 60 % |
| 9 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 696 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 376 $ Poids 59 % |
| 10 | 984, rue Delisle, Saguenay 2025-04-16 · 255 m · Vendu 251 147 $ (2 136 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −7 534 $ | 284 919 $ Poids 57 % |
| 11 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 202 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 386 647 $ Poids 55 % |
| 12 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 074 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.