815 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 84,4 m² · constr. 2018 · terrain 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 226 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636940545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68389
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
94068636940545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 3 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 107 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 415 653 $ Poids 98 % |
| 3 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 49 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 385 547 $ Poids 96 % |
| 4 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 220 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 464 608 $ Poids 94 % |
| 5 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 373 $ Poids 91 % |
| 6 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 446 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 319 829 $ Poids 91 % |
| 7 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 482 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 523 $ Poids 89 % |
| 8 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 441 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 647 $ Poids 86 % |
| 9 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 851 $ Poids 82 % |
| 10 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 39 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 340 156 $ Poids 79 % |
| 11 | 821, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 13 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 76 % |
| 12 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 74 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 324 508 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.