138 Rue LANCELOT · Saguenay
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 100,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636941223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68390
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
94068636941223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 149 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 403 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 293 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 301 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 411 $ Poids 81 % |
| 4 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 230 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 348 534 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 578 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 300 989 $ Poids 78 % |
| 6 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 164 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 510 972 $ Poids 77 % |
| 7 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 535 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 025 $ Poids 76 % |
| 8 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 716 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 902 $ Poids 75 % |
| 9 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 179 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 333 895 $ Poids 75 % |
| 10 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 59 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 370 446 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 501 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 783 $ Poids 72 % |
| 12 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 434 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 396 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.