146 Rue LANCELOT · Saguenay
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 89,1 m² · constr. 2017 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636941345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68391
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
94068636941345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 137 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 474 911 $ Poids 98 % |
| 2 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 103 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 398 909 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 124 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 425 440 $ Poids 90 % |
| 4 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 128 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 394 072 $ Poids 88 % |
| 5 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 499 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 528 $ Poids 87 % |
| 6 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 68 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 346 828 $ Poids 86 % |
| 7 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 536 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 327 883 $ Poids 85 % |
| 8 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 541 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 460 $ Poids 85 % |
| 9 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 101 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 903 $ Poids 80 % |
| 10 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 577 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 831 $ Poids 80 % |
| 11 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 793 $ Poids 76 % |
| 12 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 706 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.