154 Rue LANCELOT · Saguenay
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 218,6 m² · constr. 2020 · terrain 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 398 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636941467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68392
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
94068636941467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lancelot, Saguenay 2026-06-09 · 34 m · Vendu 730 500 $ (3 462 $/m²) 211 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +18 263 $ | 771 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, rue Lancelot, Saguenay 2025-03-28 · 0 m · Vendu 699 000 $ (3 198 $/m²) 218,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 627 $ Poids 60 % |
| 3 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 329 m · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +62 150 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 660 205 $ Poids 42 % |
| 4 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 550 $ Poids 27 % |
| 5 | 124, Rue Julie, Saguenay 2024-03-05 · 506 m · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 868 $ Poids 15 % |
| 6 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −41 630 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 833 779 $ Poids 11 % |
| 7 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +68 180 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 741 214 $ Poids 8 % |
| 8 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 968 288 $ Poids 8 % |
| 9 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 843 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.