841 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 101,5 m² · constr. 2018 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636941701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68385
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
94068636941701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 147 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 403 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 294 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −7 887 $ | 301 007 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 491 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 655 $ Poids 84 % |
| 4 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 210 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 348 139 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 557 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 302 022 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 481 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 170 $ Poids 80 % |
| 7 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 666 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 357 $ Poids 79 % |
| 8 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 160 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 333 575 $ Poids 75 % |
| 9 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 162 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 510 751 $ Poids 74 % |
| 10 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 19 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 370 255 $ Poids 73 % |
| 11 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 816 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 530 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 450 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.