162 Rue LANCELOT · Saguenay
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 211 m² · constr. 2015 · terrain 1 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 427 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636942510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68393
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
94068636942510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lancelot, Saguenay 2026-06-09 · 1 m · Vendu 730 500 $ (3 462 $/m²) 211 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 711 $ Poids 99 % |
| 2 | 154, rue Lancelot, Saguenay 2025-03-28 · 33 m · Vendu 699 000 $ (3 198 $/m²) 218,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 627 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 763 001 $ Poids 59 % |
| 3 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 296 m · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 634 521 $ Poids 50 % |
| 4 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 129 $ Poids 28 % |
| 5 | 124, Rue Julie, Saguenay 2024-03-05 · 519 m · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 541 $ Poids 17 % |
| 6 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +55 901 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 714 685 $ Poids 9 % |
| 7 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −53 525 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 821 885 $ Poids 8 % |
| 8 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +62 183 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 672 952 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +52 368 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 601 473 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.