143 Rue TRISTAN · Saguenay
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 199,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636943241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70135
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
94068636943241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lancelot, Saguenay 2026-06-09 · 122 m · Vendu 730 500 $ (3 462 $/m²) 211 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 741 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 183 m · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 458 $ Poids 63 % |
| 3 | 154, rue Lancelot, Saguenay 2025-03-28 · 151 m · Vendu 699 000 $ (3 198 $/m²) 218,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 627 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 765 744 $ Poids 51 % |
| 4 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 847 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 519 $ Poids 40 % |
| 5 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 997 $ Poids 25 % |
| 6 | 124, Rue Julie, Saguenay 2024-03-05 · 623 m · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 550 $ Poids 17 % |
| 7 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 367 $ Poids 10 % |
| 8 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 704 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 704 $ Poids 8 % |
| 9 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 815 $ Poids 4 % |
| 10 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 665 671 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.