155 Rue TRISTAN · Saguenay
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 96,8 m² · constr. 2022 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 358 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636943346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70133
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
94068636943346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 130 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 402 023 $ Poids 88 % |
| 2 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 120 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 507 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 273 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 368 382 $ Poids 79 % |
| 4 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 112 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 300 502 $ Poids 77 % |
| 5 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 184 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 367 $ Poids 74 % |
| 6 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 313 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 426 449 $ Poids 73 % |
| 7 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 171 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 332 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 282 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 351 503 $ Poids 73 % |
| 9 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 633 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 469 $ Poids 70 % |
| 10 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 347 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 282 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 455 264 $ Poids 67 % |
| 12 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 747 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 813 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.