834 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 90,5 m² · constr. 2018 · terrain 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 187 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636950138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68383
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
94068636950138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 187 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 481 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 65 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 395 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 362 $ Poids 89 % |
| 4 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 49 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 893 $ Poids 87 % |
| 5 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 459 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 085 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 43 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 431 051 $ Poids 87 % |
| 7 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 39 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 398 967 $ Poids 85 % |
| 8 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 491 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 330 282 $ Poids 85 % |
| 9 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 344 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 279 $ Poids 81 % |
| 10 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 13 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 334 787 $ Poids 81 % |
| 11 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 519 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 008 $ Poids 80 % |
| 12 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 344 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.