14 Route MADOC · Saguenay
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 99,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 347 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636950872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61466
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
94068636950872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 243 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 381 877 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 351 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 856 $ Poids 86 % |
| 3 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 373 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −22 085 $ | 284 199 $ Poids 82 % |
| 4 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 555 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 085 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 488 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 299 697 $ Poids 80 % |
| 6 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 342 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 332 445 $ Poids 79 % |
| 7 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 252 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 330 466 $ Poids 78 % |
| 8 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 256 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 484 474 $ Poids 78 % |
| 9 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 262 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 620 $ Poids 77 % |
| 10 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 139 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 352 686 $ Poids 76 % |
| 11 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 221 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 316 857 $ Poids 74 % |
| 12 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 402 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 335 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.