858 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 106,2 m² · constr. 2021 · terrain 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636951273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69551
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
94068636951273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 264 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 312 554 $ Poids 95 % |
| 2 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 124 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 417 968 $ Poids 95 % |
| 3 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 440 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 893 $ Poids 89 % |
| 4 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 964 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 582 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 093 $ Poids 85 % |
| 6 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 900 $ Poids 84 % |
| 7 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 162 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 360 460 $ Poids 83 % |
| 8 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 349 324 $ Poids 80 % |
| 9 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 603 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 868 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 528 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 825 $ Poids 74 % |
| 11 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 116 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 345 452 $ Poids 73 % |
| 12 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 601 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 470 512 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.