894 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 101,3 m² · constr. 2020 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636952470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69557
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
94068636952470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 64 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 189 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −4 732 $ | 303 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 344 $ Poids 82 % |
| 4 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 86 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 351 125 $ Poids 82 % |
| 5 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 597 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 993 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 464 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 883 $ Poids 80 % |
| 7 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 659 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 301 764 $ Poids 76 % |
| 8 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 38 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 367 $ Poids 76 % |
| 9 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 73 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 514 971 $ Poids 76 % |
| 10 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 141 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 373 103 $ Poids 73 % |
| 11 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 595 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 391 $ Poids 71 % |
| 12 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 448 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 461 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.