949 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 116,5 m² · constr. 2023 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 258 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636953305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71138
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
94068636953305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 369 496 $ Poids 99 % |
| 2 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 42 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 643 $ Poids 93 % |
| 3 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 579 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 627 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 946 $ Poids 79 % |
| 5 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 106 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 441 554 $ Poids 79 % |
| 6 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 103 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 379 915 $ Poids 72 % |
| 8 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 654 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 623 $ Poids 71 % |
| 9 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 74 m · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −2 709 $ | 289 303 $ Poids 69 % |
| 10 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 805 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 397 $ Poids 68 % |
| 11 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 981 $ Poids 65 % |
| 12 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 405 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 304 963 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.