170 Route MADOC · Saguenay
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 115,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 175 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636953556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31714
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
94068636953556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 207 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 790 $ Poids 97 % |
| 2 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 193 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 298 223 $ Poids 92 % |
| 3 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 339 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 985 $ Poids 76 % |
| 4 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 761 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 769 $ Poids 74 % |
| 5 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 775 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 335 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 315 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 324 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 868 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 341 132 $ Poids 70 % |
| 8 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 759 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 379 157 $ Poids 68 % |
| 9 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 207 m · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −27 091 $ | 264 231 $ Poids 67 % |
| 10 | 984, rue Delisle, Saguenay 2025-04-16 · 196 m · Vendu 251 147 $ (2 136 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 257 622 $ Poids 61 % |
| 11 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 882 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 362 673 $ Poids 57 % |
| 12 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 306 672 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.