954 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 83,3 m² · constr. 2024 · terrain 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636953834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71156
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
94068636953834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 236 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 425 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 314 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 399 159 $ Poids 95 % |
| 3 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 104 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 475 920 $ Poids 93 % |
| 4 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 306 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 394 017 $ Poids 93 % |
| 5 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 600 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 932 $ Poids 83 % |
| 6 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 756 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 317 944 $ Poids 76 % |
| 7 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 786 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 812 $ Poids 75 % |
| 8 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 274 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 347 819 $ Poids 74 % |
| 9 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 715 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 585 $ Poids 73 % |
| 10 | 821, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 299 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 453 484 $ Poids 73 % |
| 11 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 576 m · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 291 $ Poids 73 % |
| 12 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 254 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 331 804 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.