160 Route MADOC · Saguenay
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 127,4 m² · constr. 1957 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636953855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31715
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
94068636953855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 125 $ Poids 89 % |
| 2 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 187 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 314 897 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 846 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 006 $ Poids 63 % |
| 4 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 192 m · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −27 091 $ | 277 477 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 746 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 220 $ Poids 59 % |
| 6 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 738 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 220 $ Poids 58 % |
| 7 | 984, rue Delisle, Saguenay 2025-04-16 · 180 m · Vendu 251 147 $ (2 136 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 269 901 $ Poids 56 % |
| 8 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 633 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 264 865 $ Poids 53 % |
| 9 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 908 $ Poids 52 % |
| 10 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 361 $ Poids 50 % |
| 11 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 730 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 436 $ Poids 49 % |
| 12 | 943, rue Delisle, Saguenay 2025-02-26 · 247 m · Vendu 365 000 $ (3 133 $/m²) 116,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 837 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.