972 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 101,4 m² · constr. 2025 · terrain 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 38 800 $ +522.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636953937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71153
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
94068636953937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 152 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 416 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 55 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 311 904 $ Poids 91 % |
| 3 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 99 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 359 532 $ Poids 82 % |
| 4 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 175 $ Poids 81 % |
| 5 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 556 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 027 $ Poids 77 % |
| 6 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 666 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 500 $ Poids 76 % |
| 7 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 137 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 344 271 $ Poids 75 % |
| 8 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 138 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 527 141 $ Poids 75 % |
| 9 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 279 $ Poids 70 % |
| 10 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 613 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 543 $ Poids 70 % |
| 11 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 833 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 301 893 $ Poids 68 % |
| 12 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 13 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 171 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.