1003 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 92,7 m² · constr. 2024 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 254 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636954647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71129
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
94068636954647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 211 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 501 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 364 365 $ Poids 81 % |
| 3 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 434 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 420 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 366 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 449 070 $ Poids 76 % |
| 5 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 227 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 398 157 $ Poids 75 % |
| 6 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 381 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 347 644 $ Poids 75 % |
| 7 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 432 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 414 697 $ Poids 74 % |
| 8 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 733 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 243 $ Poids 72 % |
| 9 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 187 $ Poids 69 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 847 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 210 $ Poids 67 % |
| 11 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 228 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 329 343 $ Poids 66 % |
| 12 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 877 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 334 052 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.