180 Route MADOC · Saguenay
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 86 m² · constr. 1977 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 149 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636956710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31716
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
94068636956710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 328 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 428 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 548 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 491 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 388 529 $ Poids 86 % |
| 4 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 552 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 349 137 $ Poids 82 % |
| 5 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 772 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 864 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 230 218 $ Poids 71 % |
| 7 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 502 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 179 $ Poids 69 % |
| 8 | 821, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 532 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 988 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 321 111 $ Poids 64 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 972 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 344 597 $ Poids 63 % |
| 11 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 411 $ Poids 61 % |
| 12 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 350 091 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.