150 Route MADOC · Saguenay
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 80,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636963163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31718
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
94068636963163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 465 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 374 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 534 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 817 $ Poids 84 % |
| 3 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 538 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 758 $ Poids 84 % |
| 4 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 316 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 413 355 $ Poids 82 % |
| 5 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 756 m · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 354 226 $ Poids 69 % |
| 6 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 817 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 219 509 $ Poids 68 % |
| 7 | 821, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 522 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 140 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 929 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 317 $ Poids 64 % |
| 9 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 981 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 307 135 $ Poids 61 % |
| 10 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 277 802 $ Poids 61 % |
| 11 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 496 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 915 $ Poids 59 % |
| 12 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 482 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 743 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.