110 Route MADOC · Saguenay
Valeur estimée
244 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 077 $/m² · 79,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 96 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636973072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31723
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
94068636973072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555-555A, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 981 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 361 240 $ Poids 16 % |
| 2 | 227-229, rue Daudet, Saguenay 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 316 585 $ Poids 15 % |
| 3 | 177-179, rue de Boulogne, Saguenay 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −49 899 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 475 562 $ Poids 10 % |
| 4 | 456-458, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 264 243 $ Poids 8 % |
| 5 | 210-212, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −56 763 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 366 649 $ Poids 4 % |
| 6 | 115, rue du Ruisseau, Saguenay 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 979 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 319 065 $ Poids 3 % |
| 7 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 555 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 400 972 $ Poids 3 % |
| 8 | 169, rue Daudet, Saguenay 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 350 032 $ Poids 3 % |
| 9 | 509-511, rue Saint-Émile, Saguenay 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (2 891 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 906 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 327 126 $ Poids 2 % |
| 10 | 1278-1280, Rue de Vimy, Saguenay 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 821 $/m²) 106 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 782 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 310 336 $ Poids 1 % |
| 11 | 181-183, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 370 100 $ (3 355 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 033 $ · Ajust. superficie −51 841 $ · Ajust. âge +25 907 $ | 399 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.