590 Route MADOC · Saguenay
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 85,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637072756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31737
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
94068637072756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 531 m · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 336 589 $ Poids 85 % |
| 2 | 590, route Madoc, Saguenay 2025-07-17 · 8 m · Vendu 391 500 $ (4 595 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 155 $ Poids 73 % |
| 3 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 426 307 $ Poids 48 % |
| 4 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 386 510 $ Poids 40 % |
| 5 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 358 698 $ Poids 38 % |
| 6 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 356 452 $ Poids 36 % |
| 7 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 364 $ Poids 32 % |
| 8 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 299 931 $ Poids 31 % |
| 9 | 821, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 410 949 $ Poids 29 % |
| 10 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 162 m · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −15 338 $ | 370 222 $ Poids 29 % |
| 11 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 420 $ Poids 26 % |
| 12 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 265 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.