660 Route MADOC · Saguenay
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 142,3 m² · constr. 1973 · terrain 4 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637084986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31754
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
94068637084986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 676 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 419 615 $ Poids 60 % |
| 2 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 985 m · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 389 509 $ Poids 42 % |
| 3 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 881 $ Poids 28 % |
| 4 | 825, route Madoc, Saguenay 2024-07-25 · 595 m · Vendu 325 000 $ (2 529 $/m²) 128,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 381 315 $ Poids 24 % |
| 5 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −27 091 $ | 294 639 $ Poids 19 % |
| 6 | 984, rue Delisle, Saguenay 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 251 147 $ (2 136 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 285 812 $ Poids 17 % |
| 7 | 943, rue Delisle, Saguenay 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 133 $/m²) 116,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 437 179 $ Poids 14 % |
| 8 | 890, Route Madoc, Saguenay 2024-05-31 · 723 m · Vendu 487 000 $ (4 242 $/m²) 114,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +58 330 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 587 095 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 386 103 $ Poids 12 % |
| 10 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −19 507 $ | 287 665 $ Poids 11 % |
| 11 | 955, route Madoc, Saguenay 2024-03-28 · 961 m · Vendu 238 000 $ (2 052 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 152 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 306 713 $ Poids 9 % |
| 12 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 443 254 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.