125 Rue GILLES · Saguenay
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 91,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 182 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637151627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31771
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
94068637151627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 425 m · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 343 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 423 134 $ Poids 55 % |
| 3 | 590, route Madoc, Saguenay 2025-07-17 · 956 m · Vendu 391 500 $ (4 595 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 420 987 $ Poids 45 % |
| 4 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 680 $ Poids 32 % |
| 5 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 837 m · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −20 451 $ | 377 056 $ Poids 23 % |
| 6 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 780 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 401 303 $ Poids 22 % |
| 7 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 615 $ Poids 14 % |
| 8 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 443 577 $ Poids 13 % |
| 9 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 586 $ Poids 11 % |
| 10 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 262 990 $ Poids 9 % |
| 11 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 660 $ Poids 9 % |
| 12 | 996, rue Delisle, Saguenay 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 232 988 $ (2 318 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 207 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −23 299 $ | 230 580 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.