115 Rue GILLES · Saguenay
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 121,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 202 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637151732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31772
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
94068637151732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 702 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 487 954 $ Poids 61 % |
| 2 | 825, route Madoc, Saguenay 2024-07-25 · 170 m · Vendu 325 000 $ (2 529 $/m²) 128,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 397 641 $ Poids 31 % |
| 3 | 890, Route Madoc, Saguenay 2024-05-31 · 199 m · Vendu 487 000 $ (4 242 $/m²) 114,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 597 183 $ Poids 26 % |
| 4 | 955, route Madoc, Saguenay 2024-03-28 · 289 m · Vendu 238 000 $ (2 052 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 152 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 316 622 $ Poids 21 % |
| 5 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 54 697 $ Poids 20 % |
| 6 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 196 $ Poids 17 % |
| 7 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 474 490 $ Poids 15 % |
| 8 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 306 777 $ Poids 15 % |
| 9 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 794 $ Poids 12 % |
| 10 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −27 091 $ | 271 026 $ Poids 12 % |
| 11 | 984, rue Delisle, Saguenay 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 251 147 $ (2 136 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 263 922 $ Poids 11 % |
| 12 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 232 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.