105 Rue GILLES · Saguenay
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 92 m² · constr. 1999 · terrain 1 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 190 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637161042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31778
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
94068637161042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 365 m · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 345 545 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 426 163 $ Poids 55 % |
| 3 | 590, route Madoc, Saguenay 2025-07-17 · 898 m · Vendu 391 500 $ (4 595 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 423 863 $ Poids 47 % |
| 4 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 186 $ Poids 30 % |
| 5 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 776 m · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 379 507 $ Poids 24 % |
| 6 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 796 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 403 681 $ Poids 21 % |
| 7 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 444 656 $ Poids 14 % |
| 8 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 257 033 $ Poids 13 % |
| 9 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 263 570 $ Poids 10 % |
| 10 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 867 $ Poids 10 % |
| 11 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 422 $ Poids 10 % |
| 12 | 996, rue Delisle, Saguenay 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 232 988 $ (2 318 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 207 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −23 299 $ | 231 044 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.