100 Rue GILLES · Saguenay
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 160,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,2 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 217 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637161208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31779
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
94068637161208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 176 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 508 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 254 m · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 467 380 $ Poids 70 % |
| 3 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 63 191 $ Poids 19 % |
| 4 | 825, route Madoc, Saguenay 2024-07-25 · 221 m · Vendu 325 000 $ (2 529 $/m²) 128,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 446 074 $ Poids 17 % |
| 5 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 630 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 565 400 $ Poids 13 % |
| 6 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 585 $ Poids 12 % |
| 7 | 890, Route Madoc, Saguenay 2024-05-31 · 152 m · Vendu 487 000 $ (4 242 $/m²) 114,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +96 085 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 678 420 $ Poids 8 % |
| 8 | 955, route Madoc, Saguenay 2024-03-28 · 217 m · Vendu 238 000 $ (2 052 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 152 $ · Ajust. superficie +45 241 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 355 913 $ Poids 7 % |
| 9 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 761 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 261 $ Poids 5 % |
| 10 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +88 286 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 550 991 $ Poids 5 % |
| 11 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +48 953 $ · Ajust. âge −27 091 $ | 315 141 $ Poids 4 % |
| 12 | 984, rue Delisle, Saguenay 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 251 147 $ (2 136 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 304 818 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.