140 Rue GILLES · Saguenay
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 113,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637162968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31788
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
94068637162968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 496 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 959 $ Poids 29 % |
| 3 | 890, Route Madoc, Saguenay 2024-05-31 · 149 m · Vendu 487 000 $ (4 242 $/m²) 114,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 608 162 $ Poids 28 % |
| 4 | 825, route Madoc, Saguenay 2024-07-25 · 332 m · Vendu 325 000 $ (2 529 $/m²) 128,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 640 $ Poids 24 % |
| 5 | 955, route Madoc, Saguenay 2024-03-28 · 99 m · Vendu 238 000 $ (2 052 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 152 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 322 080 $ Poids 23 % |
| 6 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 755 $ Poids 19 % |
| 7 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 485 092 $ Poids 18 % |
| 8 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 306 928 $ Poids 13 % |
| 9 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 735 $ Poids 13 % |
| 10 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 279 162 $ Poids 12 % |
| 11 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 912 m · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 439 531 $ Poids 12 % |
| 12 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 481 404 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.