165 Rue GILLES · Saguenay
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 111,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 202 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637163215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31790
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
94068637163215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 477 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 461 782 $ Poids 87 % |
| 2 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 559 $ Poids 33 % |
| 3 | 890, Route Madoc, Saguenay 2024-05-31 · 247 m · Vendu 487 000 $ (4 242 $/m²) 114,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 042 $ Poids 27 % |
| 4 | 955, route Madoc, Saguenay 2024-03-28 · 87 m · Vendu 238 000 $ (2 052 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 152 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 303 471 $ Poids 22 % |
| 5 | 825, route Madoc, Saguenay 2024-07-25 · 391 m · Vendu 325 000 $ (2 529 $/m²) 128,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 381 112 $ Poids 21 % |
| 6 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 448 887 $ Poids 21 % |
| 7 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 421 $ Poids 20 % |
| 8 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 277 178 $ Poids 14 % |
| 9 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 995 m · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 412 125 $ Poids 12 % |
| 10 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 291 553 $ Poids 11 % |
| 11 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 455 $ Poids 11 % |
| 12 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 450 781 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.