175 Rue GILLES · Saguenay
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 93,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 189 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637163536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31791
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
94068637163536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 593 m · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 347 370 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 457 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 427 903 $ Poids 69 % |
| 3 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 585 $ Poids 43 % |
| 4 | 590, route Madoc, Saguenay 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (4 595 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 426 271 $ Poids 36 % |
| 5 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 575 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 405 602 $ Poids 24 % |
| 6 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 992 m · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −20 451 $ | 381 349 $ Poids 20 % |
| 7 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 259 016 $ Poids 19 % |
| 8 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 202 $ Poids 16 % |
| 9 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 266 325 $ Poids 8 % |
| 10 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 297 589 $ Poids 7 % |
| 11 | 996, rue Delisle, Saguenay 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 232 988 $ (2 318 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 207 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −23 299 $ | 233 246 $ Poids 7 % |
| 12 | 990, rue Delisle, Saguenay 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 232 263 $ (2 311 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 110 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −23 226 $ | 232 520 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.