920 Route MADOC · Saguenay
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 91,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 169 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637172715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31802
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
94068637172715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 489 m · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 325 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 396 941 $ Poids 59 % |
| 3 | 590, route Madoc, Saguenay 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 391 500 $ (4 595 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 397 727 $ Poids 43 % |
| 4 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 807 $ Poids 36 % |
| 5 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 604 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 381 930 $ Poids 24 % |
| 6 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 873 m · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 363 609 $ Poids 23 % |
| 7 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 720 $ Poids 16 % |
| 8 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 657 $ Poids 13 % |
| 9 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 280 895 $ Poids 8 % |
| 10 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 263 135 $ Poids 8 % |
| 11 | 996, rue Delisle, Saguenay 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 232 988 $ (2 318 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 207 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −23 299 $ | 230 696 $ Poids 7 % |
| 12 | 990, rue Delisle, Saguenay 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 232 263 $ (2 311 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 110 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −23 226 $ | 229 978 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.