916 Route MADOC · Saguenay
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 90,3 m² · constr. 2007 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 216 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637184376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60714
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
94068637184376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 471 m · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 354 818 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 542 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 238 $ Poids 53 % |
| 3 | 590, route Madoc, Saguenay 2025-07-17 · 983 m · Vendu 391 500 $ (4 595 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 435 618 $ Poids 45 % |
| 4 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 039 $ Poids 33 % |
| 5 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 602 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 413 543 $ Poids 25 % |
| 6 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 835 m · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −5 113 $ | 389 968 $ Poids 23 % |
| 7 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 255 258 $ Poids 14 % |
| 8 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 674 $ Poids 11 % |
| 9 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 454 349 $ Poids 11 % |
| 10 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 302 488 $ Poids 9 % |
| 11 | 996, rue Delisle, Saguenay 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 232 988 $ (2 318 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 207 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −20 969 $ | 231 403 $ Poids 7 % |
| 12 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 360 007 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.