1020 Route MADOC · Saguenay
Valeur estimée
215 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 188 $/m² · 67,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 116 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637185714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31819
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
94068637185714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 788 m · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 712 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 273 375 $ Poids 20 % |
| 2 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 069 $ Poids 13 % |
| 3 | 590, route Madoc, Saguenay 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 391 500 $ (4 595 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 105 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 333 248 $ Poids 12 % |
| 4 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 310 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 632 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 333 581 $ Poids 7 % |
| 5 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie −44 053 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 330 890 $ Poids 3 % |
| 6 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 107 $ · Ajust. superficie −60 611 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 469 246 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.