150 Chemin RIVIERE · Saguenay
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 102,3 m² · constr. 1969 · terrain 5 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 065,1 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 158 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637187066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31823
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
94068637187066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 41 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 988 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 274 968 $ Poids 62 % |
| 3 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 983 m · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −29 165 $ | 317 709 $ Poids 44 % |
| 4 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 350 $ Poids 31 % |
| 5 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 988 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 266 772 $ Poids 27 % |
| 6 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 430 910 $ Poids 23 % |
| 7 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 212 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 382 184 $ Poids 20 % |
| 8 | 890, Route Madoc, Saguenay 2024-05-31 · 590 m · Vendu 487 000 $ (4 242 $/m²) 114,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 502 252 $ Poids 19 % |
| 9 | 590, route Madoc, Saguenay 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 391 500 $ (4 595 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 412 293 $ Poids 17 % |
| 10 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 352 327 $ Poids 17 % |
| 11 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 591 $ Poids 17 % |
| 12 | 955, route Madoc, Saguenay 2024-03-28 · 380 m · Vendu 238 000 $ (2 052 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 152 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 263 298 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.