26 Chemin LAC-DES-MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
260 300 $
Chalet · 2 395 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 144 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 283,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645007659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10173
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
94068645007659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-09-05 · 401 m · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 232 048 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-03-12 · 16 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 58 % |
| 3 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 126 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 428 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 494 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 411 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.