14 Chemin LAC-DES-MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
168 200 $
Chalet · terrain 158 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 608,5 m²
Frontage
201,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 60 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645135757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10178
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
94068645135757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-09-05 · 968 m · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 36 % |
| 2 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 32 % |
| 3 | 26, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-03-12 · 850 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 30 % |
| 4 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 21 % |
| 5 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 15 % |
| 6 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 635 $ Poids 11 % |
| 7 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 935 $ Poids 2 % |
| 8 | 81, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (2 041 $/m²) 49 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, chemin des Prés, Saguenay 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 722 133 $ (3 190 $/m²) 226,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 764 $ Poids 1 % |
| 10 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 726 $ Poids 1 % |
| 11 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.