5195 Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 114,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645402887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10193
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
94068645402887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±158.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 836 m · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 129 384 $ Poids 17 % |
| 2 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 484 398 $ Poids 2 % |
| 3 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −13 027 $ | 416 730 $ Poids 2 % |
| 4 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 482 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 426 901 $ Poids 1 % |
| 6 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 375 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 334 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 265 586 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +3 754 $ | 302 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 144 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.