5136 Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
293 100 $
Autre · constr. 1993 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 142 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645403908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10194
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
94068645403908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
283 026 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5203-5205, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-08-14 · 144 m · Vendu 431 750 $ (2 733 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 223 $ | 497 625 $ Poids 53 % |
| 2 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 840 m · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 332 $ Poids 35 % |
| 3 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 664 337 $ Poids 11 % |
| 4 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 935 m · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 333 $ | 129 602 $ Poids 11 % |
| 5 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 479 548 $ Poids 4 % |
| 6 | 4466, chemin de l'Église, Saguenay 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 3 % |
| 7 | 4114, chemin de l'Église, Saguenay 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 540 $/m²) 163,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 480 394 $ Poids 2 % |
| 8 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 472 785 $ Poids 2 % |
| 9 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 481 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 1 % |
| 11 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 489 725 $ Poids 1 % |
| 12 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 457 096 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.