Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
420 700 $
Autre · terrain 417 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 999,6 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 298 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645525132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10217
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
94068645525132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 578 m · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 42 % |
| 2 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 662 $ Poids 36 % |
| 3 | 5203-5205, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 431 750 $ (2 733 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 402 $ Poids 25 % |
| 4 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 948 $ Poids 16 % |
| 5 | 4114, chemin de l'Église, Saguenay 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 540 $/m²) 163,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 13 % |
| 6 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 10 % |
| 7 | 3806-3808, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 547 000 $ (3 681 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 9 % |
| 8 | 4466, chemin de l'Église, Saguenay 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 9 % |
| 9 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 8 % |
| 10 | 3831-3833, Chemin de l'Eglise, Saguenay 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (970 $/m²) 257,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 7 % |
| 11 | 2917-2919, route 170, Saguenay 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 190 $ Poids 5 % |
| 12 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.