2779 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
553 400 $
Autre · terrain 160 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 566,8 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 443 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645689539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10234
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
94068645689539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 662 $ Poids 38 % |
| 2 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 461 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 29 % |
| 3 | 3806-3808, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (3 681 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 27 % |
| 4 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 19 % |
| 5 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 18 % |
| 6 | 3831-3833, Chemin de l'Eglise, Saguenay 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (970 $/m²) 257,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 17 % |
| 7 | 2917-2919, route 170, Saguenay 2024-04-03 · 392 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 190 $ Poids 15 % |
| 8 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 979 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 13 % |
| 9 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 13 % |
| 10 | 4114, chemin de l'Église, Saguenay 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 540 $/m²) 163,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 11 % |
| 11 | 3523, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 395 $/m²) 169,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 707 $ Poids 11 % |
| 12 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.