2781 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645689996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10235
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
94068645689996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 407 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 874 $ Poids 23 % |
| 2 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 345 379 $ Poids 17 % |
| 3 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 326 337 $ Poids 14 % |
| 4 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 259 474 $ Poids 13 % |
| 5 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 137 600 $ Poids 11 % |
| 6 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −600 $ | 140 967 $ Poids 8 % |
| 7 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 367 403 $ Poids 7 % |
| 8 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 277 239 $ Poids 7 % |
| 9 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 964 $ Poids 6 % |
| 10 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 660 $ Poids 6 % |
| 11 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 295 703 $ Poids 5 % |
| 12 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 289 031 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.