3505 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 101,4 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 202 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645709208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25252
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
94068645709208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 162 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 632 $ Poids 70 % |
| 2 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 235 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 209 $ Poids 66 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 580 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 749 $ Poids 32 % |
| 4 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 615 $ Poids 6 % |
| 5 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 403 849 $ Poids 3 % |
| 6 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 506 472 $ Poids 2 % |
| 7 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −51 345 $ | 570 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 405 680 $ Poids 1 % |
| 9 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 427 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 104 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 477 778 $ Poids 1 % |
| 12 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 486 402 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.