2629 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
623 200 $
Autre · 1 342 $/m² · 464,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,1 m²
Frontage
114 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645723598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10239
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
94068645723598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
337 250 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010-3012-3014-3016, rue du Plein-Air, Saguenay 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (1 970 $/m²) 456,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 985 803 $ Poids 0 % |
| 2 | 3021-3023-3025-3027, rue du Plein-Air, Saguenay 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (1 904 $/m²) 451,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 953 946 $ Poids 0 % |
| 3 | 2151-2157, rue des Roitelets, Saguenay 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 998 000 $ (2 514 $/m²) 396,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 366 $ · Ajust. superficie +84 990 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 1 100 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.