2621 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
348 200 $
Autre · constr. 1988 · terrain 3 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,8 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645724072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10241
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
94068645724072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
333 800 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3806-3808, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-05-28 · 702 m · Vendu 547 000 $ (3 681 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 499 197 $ Poids 55 % |
| 2 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 857 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 500 015 $ Poids 41 % |
| 3 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 807 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 828 $ Poids 38 % |
| 4 | 3831-3833, Chemin de l'Eglise, Saguenay 2025-02-10 · 656 m · Vendu 250 000 $ (970 $/m²) 257,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 755 $ Poids 32 % |
| 5 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 551 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 175 $ Poids 25 % |
| 6 | 4114, chemin de l'Église, Saguenay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 540 $/m²) 163,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 470 019 $ Poids 23 % |
| 7 | 3523, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2024-10-15 · 742 m · Vendu 405 000 $ (2 395 $/m²) 169,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 470 507 $ Poids 23 % |
| 8 | 1830-1834, route 170, Saguenay 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 305 $/m²) 352,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 518 685 $ Poids 21 % |
| 9 | 1785, Route 170, Saguenay 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 20 % |
| 10 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 479 548 $ Poids 18 % |
| 11 | 1730-1736, route 170, Saguenay 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 522 $ Poids 17 % |
| 12 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 650 112 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.